Landelijk en uniek wonen

Leeuwarden, Franeker en Harlingen op steenworp afstand

Amsterdam is slecht 1 uur 15 min.

Herenhuis “De Heerlijkheid” geen monument maar wel stijlvolle historische pracht!

Energiezuinig, 56 zonnepanelen met 16.000! Kwh en energielabel C

Op deze prachtige, unieke plek langs de Menamervaart, in het centrum van Menaam bieden wij een schitterend karakteristiek herenhuis te koop aan. Deze woning beschikt over een prachtige tuin op een perceel van maar liefst 3.140 m² eigen grond, een inpandige garage en een gastenverblijf.  Tevens is er een aangrenzend tuinperceel te koop van 1.200 m2 met oude fruitbomen en notenbomen. Dit fantastische familiehuis heeft een rijke geschiedenis. In 1870 werd het door een timmerman gebouwd, hij wilde zijn vakmanschap laten zien. Het plafond, de binnen- en buitenluiken, de deurlijsten; echt vakwerk, en allemaal handwerk, zonder de machinerie van tegenwoordig . De recente  moderniseringen in combinatie met de bewaard gebleven architectuur zijn een synergie voor het leefcomfort in deze woning. Het resultaat is dan nog steeds; wonen in tijdloze schoonheid met het comfort van 2022. 

Allure, sfeer en stijl staan voorop!

De combinatie van zeer praktische en tuin-gerichte woonruimtes en de entree, aan zowel de voorkant, zijkant als aan de achterkant maken het geheel zeer geschikt als familiehuis, B&B, kantoor- en/of praktijk aan huis in één. De woning is omringd door een bloemrijke tuin met onder andere diverse terrassen afgewisseld met fruit- en notenbomen en traditionele stins beplanting. Ook kunt u heerlijk genieten van de langsvarende pleziervaart schepen op één van de twee terrassen, inclusief aanlegsteiger.

INDELING

Zodra u langs het smeedijzeren hek het erf op rijdt, over het knisperende grind, weet u, dit is wonen met stijl! De royale entree voorzien van dubbele deuren, leiden u de neoclassicistische woning binnen. In de hal vindt u de entrees naar de woonkeuken, aan de rechterzijde, en voorkamer/werkkamer aan de linkerzijde, de meterkast, de garderobekast en het toilet, inclusief vloerverwarming. In de woonkeuken vindt u een authentieke bedstee en volledig nieuw geplaatste keuken (2017), bestaande uit een spoeleiland en twee keukenblokken. De aanrechtbladen zijn van composiet en de keuken is voorzien van diverse keukenapparatuur zoals een Quooker, Falcon gasfornuis met 5 pitten en 3 ovens, afzuigkap met koolstoffilter en heel veel kastruimte. Ook is hier een doorloopkast aanwezig, waarin een losse Amerikaanse koelkast is geplaatst. Ook in de voorkamer/werkkamer zit de originele bedstee. Deze kamer kan worden verwarmd met een sfeervolle moderne gaskachel .

Aan het einde van de gang vindt u aan de rechterzijde een bijkeuken met rondom zicht op de achtertuin en een achterdeur. Deze keuken heeft een Boretti gasfornuis met 5 pitten en een Smeg oven, eenBelgisch hardstenen aanrechtblad, magnetron, een vaatwasser en wederom veel kastruimte en vloerverwarming. Deze keuken staat ook via de doorloopkast in verbinding met de woonkeuken. 

De gang aan het einde van de hal geeft u toegang tot meerdere vertrekken. Zo zijn de kelder, opkamer boven de kelder, die nu als logeerkamer is ingericht, de wasruimte, de fraai verlichte trap naar de eerste verdieping en werkkamer te bereiken.

Via de werkkamer komt u in de woonkamer/tuinkamer. De oude schuurdeuren zijn hier vervangen voor tuindeuren met dubbelglas die zicht geven op de parktuin. De trap in deze woonkamer geeft u toegang tot de bovengelegen, in 2018 gerealiseerde slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van douche en toilet. Door de Velux-dakkapel XXL is dit een heerlijk lichte ruimte en dankzij de Velux- verduisterende zonwering heerlijk koel te houden in de zomer en warm in de winter.

De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, waar je ’s winters optimaal van kunt genieten. De grote beschilderde wand in de woonkamer is een echte eyecatcher, deze is geschilderd door de bekende Friese kunstschilder Klaas Posthumus, een oud bewoner van het huis. De door hem beschilderde wand heeft een verborgen deur. Hier achter bevind zich de hal van het gastenverblijf, deze heeft een aparte buitendeur en kan geheel van de woning gescheiden worden. Het bestaat uit een gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin en de Menamervaart en is voorzien van een kitchenette,  grote slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet. Het gastenverblijf heeft elektrische verwarming in de woon- en slaapkamer.

De wasruimte heeft een praktische indeling met veel opbergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en een werkblad met dubbele wasbak. Ook vanuit deze ruimte is de achtertuin via een buitendeur te bereiken. Als u doorloopt komt u in de grote garage met hierin de werkplaats met vaste werkbank en antieke Indiase poort. De hoge openslaande schuurdeuren zijn hoog en breed genoeg voor het stallen van bijvoorbeeld een camper of boot. De schuur biedt u een zee aan opbergruimte, tevens zijn hier de extra grote elektrische boiler en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd.

Bijzonderheden:

• Tussen 1998 en 2000 onder architectuur grotendeels verbouwd.
• Het huis is in 2018 - 2019 volledig verduurzaamd met behulp van:
• Nieuwe dakplaten en dakisolatie van het voorhuis incl. de originele pannen aan de voorzijde
• Vernieuwing van het dak met isolatie aan de achterzijde en de schuur incl. nieuw geglazuurde pannen
• 56 zonnepanelen (met een opbrengst van ruim 16.000 kW) volledig verwerkt in het dak.
• Tonzon vloerisolatie in de kruipruimte
• Nieuwe topgevel op de schuur
• Gerestaureerde schoorsteenkappen, incl. roestvrijstalen frames
• Voorgevel voorzien van nieuwe snijvoegen, uitgevoerd door een bedrijf gespecialiseerd in monumentale restauraties.
• De overige zijdes van de woning en schuur zijn voorzien van nieuwe voegen.